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Plaquette Clairsienne

©2010 clairsienne
223, avenue Emile Counord
33081 Bordeaux cedex
Tél.: 05.56.292.292
Mentions légales

Partenaire impliqué dans les projets urbains des territoires, Clairsienne accompagne les collectivités locales de l’aménagement de territoires à la reconquête de friches industrielles. Grâce à des opérations adaptées au contexte local, respectueuses de l’environnement et économiquement pérennes, Clairsienne propose une offre résidentielle diversifiée et accessible à tous : qu’il s’agisse de petites résidences intégrées dans un paysage urbain existant ou de véritables écoquartiers mixant habitat diversifié, activités tertiaires, équipements publics, cheminements et espaces paysagers. Avec une ambition : donner vie au quartier tout en respectant son identité et son caractère. Nos projets à dimension humaine s’inscrivent dans une dynamique locale pour répondre aux besoins des habitants, tout en dessinant les contours d’un nouveau paysage urbain.

Les Clairières de Flore

Sur l’enclave de l’ancienne friche industrielle Black Clawson, Clairsienne accompagne la Ville de Floirac dans sa politique de rénovation urbaine du «Bas-Floirac».
L’emprise totale de huit hectares accueillera en 2015 environ 700 logements individuels et collectifs, de la location à l’accession, du conventionné au privé.

Intentions urbanistiques

Regagner une « proximité »

L’opération est bordée par une ancienne ligne de chemin de fer qui accueillera en site propre la voie de transport en commun reliant le débouché du pont Jean-Jacques Boscà l’Opération d’Intérêt National Euratlantique de
Bordeaux.

Créer une ville-jardin

Plans d’urbanisme et paysager ont été pensés simultanément. Le projet s’articule autour de la notion de ville jardin. L’imbrication étroite du bâti et des espaces végétaux souhaitée se matérialise par la multiplication des espaces verts et le
marquage végétal des différents territoires.
Le mail, coeur du dispositif paysager, est structurant et s’accompagne de la mise en place de circulations douces telles que des venelles. De plus, on trouve dans l’environnement proche du projet : un grand lac, un stade de sport et la maison des associations.

Créer une nouvelle centralité

Situé au coeur du tissu ancien de la commune, ce projet urbain participe au rééquilibrage rive droite / rive gauche. Parfaitement inséré dans la nouvelle trame de la ville de Floirac, le nouveau quartier est désormais traversé de liaisons fonctionnelles qui permettent d’assurer la fluidité des transports et la desserte de proximité, avec des conditions d’accès privilégiées aux commerces et services situés en centre-ville et en périphérie.
Equipements proches : commerces, Mairie, piscine, stade, 2 groupes scolaires, un collège, une maison des savoirs partagés, une salle polyvalente, une maison de la petite enfance …

Créer une offre résidentielle variée

Le projet urbain organise la cohabitation harmonieuse d’un habitat individuel et collectif (maisons de ville avec jardins, petits immeubles collectifs avec attiques, villas urbaines…), destiné à la location comme à l’accession à la propriété.
Des partenariats sont aussi noués avec des promoteurs privés comme avec des bailleurs sociaux (contribution au relogement à l’issue de la démolition reconstruction du quartier Libération).

Plan Akènes
Détail des lots
Altaé

Lot 1

Altaé
99 logements en accession
Altaé

Lot 2 & 3

Aquitanis
Résidence Plaza de Goya
121 logements collectifs en location
107 en PLS et 14 en PLUS
Altaé

Lot 4 & 5

Fradin
Résidence Les Terrasses de Flore
92 logements collectifs en accession
Altaé

Lot 6

Clairsienne
Résidence La Solana
43 logements collectifs en accession directe
Altaé

Lot 7

Clairsienne
Résidence Le Flore
34 logements collectifs en PLS transférable
Altaé

Lot 8

Axanis
29 logements individuels en locatif / accession
Altaé

Lot 9

Kaufman and Broad
Résidence Le Patio de Goya
35 logements collectifs en accession
Altaé

Lot 10

Clairsienne
Résidence L’Ombrelle
34 logements en PLS
27 individuels, 6 collectifs
Altaé

Lot 11

Angle Vert
Résidence La Solana
24 logements en PLS
21 individuels et 3 collectifs
Altaé

Lot 12

Groupe Patrice Pichet
Les Jardins d’EA
40 logements collectifs en accession
Altaé

Lot 13

Groupe Patrice Pichet
Les Rives de Bel
45 logements collectifs en accession
Altaé

Lot 16

Clairsienne
Résidence Les Jardins de l’Alhambra
39 logements en PLS
33 individuels, 6 collectifs

Maîtrise d’oeuvre

  • Architecte Urbaniste : Michel Petuaud-Létang, 4A
  • Paysagiste : Marion Vaconsin, Agence
    d’Architecture, paysage et urbanisme
    Bouriette et Vaconcin
  • Ingénieur VRD : Bernard Pecceu,
    Société BPIC
  • AMO : Carine Dunogier, Ingérop

Partenaires du projet

  • Mairie de Floirac
  • C.U.B
  • G.P.V
  • A’URBA
  • DEXIA